威嘉出國 美國移民 都在討論房產稅,你知道美國是怎麽征收的嗎?

都在討論房產稅,你知道美國是怎麽征收的嗎?

發布時間:2020-10-22 12:44:52 來源:威嘉出國 查看:

房產稅最近在國內房市是一個企業非常熱的話題,都說美國房子比中國經濟便宜,但是由於政府部門每年我們還要進行征收房產稅。那美國房產稅如何通過征收的呢?

美國的物業稅是由住宅區政府征收的,涵蓋從學區到城市建設和其他特殊用途的一切。 在美國每年繳納一次,稅務部門將每年按時向業主發送房產稅明細。 業主隻需根據上述提示寫支票寄回或直接與網上銀行轉賬即可。 業主也可以到政府的官方網站上交。 美國財產稅的總額是稅基和總稅率的乘積。/p & gt

稅基

由房屋每年的估值決定,房屋估值由房子所在的區域來負責評定。房產周邊房屋的價格、地塊大小、實際麵積、房型、房齡及房屋設施等因素都會影響最後估值結果。

通常需要政府可以給出的房屋估值都比房屋進行實際發展市場經濟價值要低,有時會低很多。例如建立一套係統位於美國俄勒岡州的房子,房屋的市場研究價值是742134美元,而政府部門給出的估值僅為398298美元,兩者之間相差近一半,最終的房產稅收入總額是715825美元。

總稅率

根據不同的年度預算收支可能,導致稅收不同地區會有所不同,並且在不斷調整的具體情況,美國房產稅稅率由地方政府。物業稅實際上是一些支出的疊加。

通常地產稅的波動影響不大,一般我們每個州裏麵中國政府所定的稅率企業都在變化不大的範圍管理之內進行波動,比如美國加州在1.25%上下,有的學生高一點有的低一點,德州在2.5%上下,有的高到3%。

有時,在州和市兩級,有人投票決定是否增加一些費用來支付,比如增加0.01%的房地產稅來為當地搭建橋梁? 這些是可以投票的應稅居民。
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