威嘉出國 地產資訊 在美國洛杉磯買房老房子怎麽樣?

在美國洛杉磯買房老房子怎麽樣?

發布時間:2020-10-30 12:54:35 來源:威嘉出國 查看:

在美國洛杉磯買房子,有些人會排斥老房子,其實有些區的老房子是由著名的設計師設計,而且用料一點都不差。如果能買下來,房子日後隻會升值。保護得好的百年房子的房梁、房柱及地板,日後的使用年限遠遠大於現在建造的部分房屋。部分老房子還有一個特點,就是房子小而老舊,綠地麵積卻特別的大,一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜,可以考慮拆了重建(需要社區許可);擴建;在綠地上新建;地分成幾塊出售建房等。

中國人買房的時候都喜歡買新房,對老房子都不是很喜歡,在洛杉磯買房不要排斥老房子。有些老房子是由著名的設計師設計,而且用料很好。如果能買到那種老房子,房子以後會升值。而且,有些保護的很好的老房子,以後的使用年限,可能大於現在的很多新房,原因是當年有錢人使用的材料非常的好。不過,老房子也有一些不好的地方,可能衛生間少了些。部分老房子還有一個特點,就是房子很小,綠地麵積卻特別的大。

在美國洛杉磯買房是可以在當時貸款的,多為美國當地銀行,可貸款的額度能達到50%-65%,利率4.3%左右,貸款年限您可以自己來選擇,15年,30年。一般為交房前4個月向銀行申請貸款。申請貸款之前盡早準備好財務文件。到正式申請房貸時,銀行將深入調查購屋者的經濟狀況,因此要準備好近三個月的銀行帳單與薪資支票,和至少兩年的稅表。以及一些其他文件。

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